Интересный факт: раньше с приходом жары начинался бум на кондиционеры, но в последние годы люди приобретают охладительные системы более равномерно, на протяжение всего года. А именно – в процессе ремонта.
Итак, встречайте, новогородцы: Евгений Салмин – тот самый полезный сосед, который знает все о кондиционерах и способах их монтажа. Жителям ЖК «Welltown» он может быть знаком по консультациям в общедомовых чатиках.
— Евгений, наш традиционный первый вопрос: как вы решили переехать в Новый город?
— Методом горьких ошибок. Прежнюю квартиру я приобрел крайне неудачно, недобросовестный застройщик сначала вовремя её не сдал, а потом вообще не сдал. Поэтому мне нужна была надёжная строительная компания, а когда я узнал про идею ЖК «Welltown» – основан для людей – и увидел проект, то сразу захотел сюда переехать. Тем более, что в Новом городе много молодых семей с детьми, а у нас с женой их двое, ждём третьего. Мы мечтали найти место, где им будет хорошо расти, и концепция закрытого двора себя полностью оправдала. Мы спокойно отпускаем детей гулять и не переживаем, что с ними что-то случится. Сейчас лето, и мальчишки всё время на улице: либо на велосипедах, либо на самокатах, либо в песочнице, либо на игровых площадках.
В ЖК «Welltown» очень удобно настроена система видеонаблюдения (СКУД), и если что-то пойдёт не так, ребёнок не сможет попасть в подъезд, например, сотрудники УК видят это по камерам и открывают дверь, помогают в разных ситуациях. Ответственные ребята, которые круглосуточно следят за порядком – это огромный плюс.
— А вас не смущает, что вся ваша личная жизнь находится под видеонаблюдением?
— Нет, нисколько. Даже наоборот, успокаивает – это же сделано для нашей безопасности. Меня бы смущало, если бы я совершал что-то неправомерное, но ведь нет. Если думать о детях – то, конечно, я за видеонаблюдение. К тому же, камеры, расположенные на этаже, доступны только для ближайших соседей. Мы живём на третьем этаже, и те, кто живут на четвёртом, например, к нашим записям доступа не имеют.
Ещё из плюсов: очень удобный доступ в дом через приложение HEIDI. Не надо думать, взял ли ты с собой ключи, я их вообще уже не ношу, поскольку могу удалённо, через телефон, открыть нужные двери.
И я впервые в жизни готов петь хвалебные песни управляющей компании. Мне нравится, что сотрудники УК очень оперативно, за день-два, реагируют на заявки, аккуратно всё устраняют. А ты с утра выходишь на улицу, видишь, как они усердно ухаживают за жилым комплексом: поливают газоны, подметают, пропалывают. Это невероятно приятно.
— Ничего, что это усердие отражается в ваших платежках за содержание жилья?
— Поверьте, это не те деньги, из-за которых стоит переживать. Раньше я жил в однушке в Новочебоксарске, где платил за капремонт, вывоз мусора, ещё за какие-то допы, и у меня выходило примерно 6 000 руб в месяц, при этом было не всегда очевидно, за что. Здесь у меня двушка, платежка чуть меньше, при этом я хорошо понимаю за что плачу, и мне всё очень нравится. Тот уровень комфорта, который управляющая компания даёт в ответ, – это достойный обмен. Когды ты тут живешь и понимаешь, как вокруг классно, то никаких вопросов не возникает.
Красоту вокруг хочется поддерживать, как и взаимное уважение с соседями. Жить, не мешая друг другу. У меня был случай, когда в квартире прямо надо мной монтажники вывели дренаж от кондиционера на улицу, и из трубки конденсат капал прямо мне на подоконник. Сначала казалось – ну, капает и капает, а потом оказалось, что оно ужасно нервирует. УК среагировала быстро, попросила соседей всё исправить, и жизнь сразу наладилась.
— То есть, вы не ходите сами разбираться с соседями, не портите с ними отношения, а решаете всё через УК, как через посредника?
— Верно. Не надо тратить лишние нервы, УК сама всё грамотно и дипломатично разрулит.
— И как же тогда знакомиться с соседями?
— С удовольствием. Я уже многих знаю, благодаря специфике моей работы – многие сейчас ставят кондиционеры, и я в чатиках пишу: без проблем, обращайтесь за советами. Что брать, как правильно монтировать. У многих были проблемы с тем, что на стадии ремонта не слишком грамотные специалисты не выводили дренаж в систему канализации, говорили, можно и на улицу вывести, ничего страшного не будет. А потом жильцы столкнулись с тем, что так делать было нельзя, приходилось переделывать.
— Евгений, Ваша работа тоже как-то связана со стройкой, да?
— Руководителем отдела продаж компании «Русклимат», производителя климатической техники в том числе. Наша компания хорошо знакома с Новым городом, поскольку в ЖК «Welltown» мы ставили и приточные установки, обеспечивающие приток свежего воздуха с улицы, и системы кондиционирования. А в ЖК «Ялав» проектировали и монтировали сплит-шахты.
Если смотреть на ЖК «Welltown» с профессиональной точки зрения, то в чём его особенность? Здесь выведены на фасад корзины для кондиционеров, нормальная московская практика, которая в нашем регионе всё ещё редкость.
— Наружные корзины усложняют установку кондиционеров?
— Ну, возможно для монтажника это более непривычно, зато с эстетической точки зрения – это очень грамотное решение, не видно наружных блоков, выглядит стильно. Бывает, неквалифицированные монтажники немного халтурят, решают, что и так сойдет. Специально ведь придуманы корзины, чтобы целостность фасадов не нарушать, но порой получается, что получается. Вон видите, на втором этаже кондиционер наполовину выглядывает из корзины. Его неправильно установили, монтажники поленились сделать всё по уму, а теперь управляйка наверняка попросит это исправить. Для жильцов это лишние хлопоты, которых, конечно, хочется избежать сразу. Или тот же вывод дренажа: на улицу его выводить не надо, мы же не в каменном веке.
— И куда должна сливаться вода из кондиционеров?
— В канализацию, где ближе, на кухне или в ванной. Монтаж индивидуальный, всё зависит от планировки квартиры и расположения внутреннего блока. И коммуникации под слив дренажа необходимо прокладывать на стадии ремонта – помпой или самотёком из внутреннего блока, что самый оптимальный вариант.
— А что делать тем, кому мало одного кондиционера на квартиру?
— Обратиться в управляющую компанию, она согласует дополнительные корзины, соответствующие архитектурному облику фасадов. Для кого-то, может, такое вообще неважно, но тем, кто любит глазами, хочется, чтобы дом выглядел красиво. Сами, наверное, видели: идёшь мимо красивого исторического здания, а оно обвешано блоками кондиционеров, трассами, трубками, что-то капает, полное ощущение хаоса. Вся красота мгновенно блекнет.
В Москве уже давно продуманные системы кондиционеров вошли в нормальную практику. В Чебоксарах наша компания работает со многими застройщиками, и мы точно знаем: систему сплит-шахт в ЖК «Ялав» компания «ИСКО-Ч» реализует первой в регионе. Застройщик на уровне планирования строительства подумал о том, как жильцам будет максимально удобно и красиво.
— Как всё устроено в ЖК «Ялав»?
— Когда застройщик к нам обратился, мы рекомендовали сплит-шахты как оптимальное и современное решение. Стояла задача: чтобы не было наружных блоков на фасадах, чтобы всё выглядело гармонично и в то же время было комфортно для жильцов. Ну, и чтобы это не стоило огромных денег. В Москве, например, реализуют один наружный блок под РВ-системы, и к этому натружному блоку подключают каждую квартиру. Это, во-первых, дорогое решение, а во-вторых, весь дом привязывается к одному наружному блоку. Когда с ним что-то случится, то начнутся проблемы. Здесь же решение у каждого индивидуальное.
— Что такое сплит-шахта и зачем оно надо?
— По сути, это заранее проложенные фреоновые трассы с доступом к ним. В ЖК «Ялав» очень красивые подъезды с очень красивыми потолками, и если каждый, кто делает ремонт, начнет эти потолки собирать и разбирать, то от этой красоты мало что останется. Поэтому здесь для всех квартир сразу выведены коммуникации для подключения мульти-сплит-систем. Внешние блоки кондиционеров (те самые большие белые ящики) выведены на технические балконы, а не фасады. В них не будет попадать влага, их будет легко обслуживать. Однако существуют некоторые ограничения, какой попало кондиционер не поставишь. Нужна техника с удлиненной системой трассы и коммуникаций.
Основные вопросы, которые могут возникнуть у жильцов, это куда вывести внутренние блоки, из которых будет идти дренаж, и как вывести коммуникации под слив. Второй вопрос — как правильно подобрать мощности наружных блоков, чтобы система правильно работала и справлялась, потому что слабая в жару не справится. Надо учитывать удалённость квартиры и ее квадратуру. Мы раздаем специальные памятки новосёлам, чтобы максимально попытаться всё разъяснить.
Но наверное у них и без того масса хлопот – обои, плитка, краска, мебель. Чтобы облегчить им жизнь, мы оставили свои контакты, консультация бесплатная, мы готовы ответить на любые вопросы, а с кем они будут работать – это уже второстепенно. Наша главная задача: чтобы всё было сделано правильно, если жильцы забьют на все и начнут как попало навешивать внешние блоки – то для них элементарно не хватит места, и они просто мощностями не вытянут такие длинные трассы.
— И что вы рекомендуете ставить?
— Есть решения с длиной трассы блока в районе сорока метров. И хорошо бы обратить внимание на энергоэффективность, шумность, подумать над инверторными системами, ведь под инвертором почти невозможно заболеть. Это как климат-контроль в автомобиле, плавно охлаждает помещение, поддерживает температуру. При этом хороший инвертор может стоить как и мульти-сплит-система, а плюсов у него больше.
— Но не обязательно же именно к вам обращаться?
— Не обязательно, но желательно. Потому что всю эту трассу устанавливал подрядчик «Русклимата», компания INST-AL, и оборудование наше, а это значит – расширенная гарантия и на технику, и на монтаж.
Сплит-шахты – это инновационное решение, с которым в Чувашии мало кто сталкивался. Интересно, как «ИСКО-Ч» поступательно движется вперед.
Если раньше корзины для кондиционеров считалось передовыми, то сейчас застройщик начал озадачиваться прокладкой фреонопровода, и тем, чтобы сразу подключать дренаж, в новых домах ЖК «Ялав» это уже реализуется. Жильцам, купившим квартиры с готовым ремонтом, вообще не придется задумываться о сливе дренажа. Каждый новый дом становится всё более современным и удобным, это огромная работа. Вот, скажем, система приточки, которая в ЖК «Welltown» тестировалась, а в ЖК «Ялав» уже представлена полноценно.
— Для чего она нужна? Можно же просто открыть окно?
— Можно, а если там жара или мороз, а у вас грудной ребенок или вы тяжело переносите духоту? Система воздухообмена обеспечивает плавный и непрерывный приток свежего воздуха с улицы. Это тоже очень классная тема, потому что кондиционер не создает свежий воздух, он просто охлаждает существующий, а пластиковые окна слишком герметичны. Во всех квартирах ЖК «Ялав» смонтированы приточные комплексы, а именно – VAKIO. Они прогоняют воздух через фильтры и предотвращают сквозняки, потому что с подогревом. По сути, это отверстие в стене, куда ставится труба, снаружи – решетка, внутри – теплоизоляция, а сверху – прибор с системой фильтрации.
Классно, что это делает застройщик, потому что мало кто задумывается о приточке на стадии ремонта, а когда ты уже начинаешь жить в квартире и сталкиваешься с нехваткой свежего воздуха, дырявить стену страсть как неохота, особенно кирпичную.
А в Новом городе обо всех этих нюансах застройщик думает уже на стадии проектирования, вот почему здесь так приятно жить.
