С тех пор, как первобытный человек понял, что жить в пещере удобнее, чем под открытым небом, жилищный вопрос не теряет своей актуальности. Сегодня для его решения существуют банки, ипотеки и квалифицированные специалисты, такие как Светлана Викторова – ипотечный менеджер компании «ИСКО-Ч», которая двенадцать лет проработала в банке и теперь помогает людям оформлять ипотеку, не теряя ни времени, ни нервов.
Она не понаслышке знает, как сложно бывает справиться с банковскими требованиями: сама с мужем с трудом получила ипотеку в 2015 году и с тех пор стремится облегчить этот путь другим. Работа в «ИСКО-Ч» позволяет ей не быть привязанной к одному банку, а искать для клиентов наиболее выгодные условия. С компанией «ИСКО-Ч» Светлана сотрудничала еще будучи банковским сотрудником и была хорошо знакома с жилыми комплексами «Ялав» и «Welltown».
С 1 марта 2025 года получить ипотеку стало сложнее из-за новых стандартов: требуется подтверждение доходов, а кредитная история тщательно проверяется. Даже мелкие долги, вроде просрочки по карте детского питания, могут привести к отказу банка. Подводных камней в вопросах ипотеки немало – от микрозаймов, которые банки не любят, до кредитных карт, которые создают дополнительную нагрузку на доход. Поэтому важно обращаться к специалисту, который сможет правильно подготовить документы и подобрать банк.
Особенно востребованы семейная ипотека (под 6% до 6 млн рублей) и льготные программы для сотрудников IT-компаний, где требуется регулярное подтверждение занятости. Тем, кто не попадает под эти категории можно добавить созаёмщика, донора, – то есть, человека, который подходит условиям семейной ипотеки. Кроме того, созаёмщику-донору нужно будет предоставить долю в квартире, хотя бы одну сотую. Размер первоначального взноса составляет от 20%, но в Чувашии можно получить государственный сертификат на улучшение жилищных условий – до 1,4 млн рублей на семью из четырёх человек. Важно, чтобы семья была нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также либо молодая, либо многодетная, либо с участниками СВО или сотрудниками госучреждений.
Эти деньги нужно использовать как первоначальный взнос, а процесс подачи заявки начинается в МФЦ и продолжается в администрации или Минстрое. Особое внимание заслуживает траншевая ипотека от «ИСКО-Ч»: сначала оплачивается только половина стоимости квартиры, а оставшаяся часть – после сдачи дома в эксплуатацию. Это удобно для тех, кто рассчитывает продать старое жильё после переезда.
Сегодня в жилом комплексе «Ялав» уже сдано и заселено пять домов, в которых остались в продаже просторные квартиры площадью от 100 до 140 м² с мастер-спальнями, гардеробными и большими гостиными, а также несколько квартир-резиденций от 160 м². Эти квартиры подойдут тем, кто не хочет ждать окончания строительства.
Покупатель видит не проект, а готовый дом: можно прийти на показ, лично оценить планировку, высоту потолков, направление окон, отделку white-box, работу системы «умный дом» и мобильного приложения Heidi. Можно попробовать, как открывается дверь по отпечатку пальца, прокатиться на лифте, пройтись по благоустроенному двору и заглянуть в управляющую компанию, чтобы понять, как живут соседи.
Кроме white-box есть квартиры с дизайнерской отделкой: с уже выровненными и оштукатуренными стенами, натяжными потолками, кварц-виниловыми и плиточными полами, межкомнатными дверями, продуманной кухней с акриловой столешницей, мойкой подстольного монтажа, удобными шкафами, фартуком, розетками и разными сценариями освещения.
В санузле – вся сантехника, смесители, душевая перегородка и мебель. Всё сделано так, чтобы покупатель мог въехать сразу, без хлопот и расходов на ремонт. Квартиры в сданных домах отличаются высоким качеством, хорошей «начинкой» и лучшей стоимостью квадратного метра по сравнению с аналогичными новостройками.
Эксперты считают такую покупку выгодной инвестицией, а ипотечный менеджер «ИСКО-Ч» поможет оформить сделку безопасно и с наименьшими затратами. В условиях, когда ставки и цены растут, решительность и профессиональное сопровождение – главное, что поможет вам переехать в новое жильё.
