Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается разделом 5 Договора участия в долевом строительстве и составляет:
- 5 лет на конструктивные элементы объекта долевого строительства;
- 3 года на технологическое и инженерное оборудование;
- гарантийный срок на комплектующие элементы, не являющиеся технологическим и (или) инженерным оборудованием (все приборы учета, в т.ч. воды, электроэнергии. У30, изделия и оборудование распределения воды и тепла, окна, дымовые пожарные извещатели, радиаторы и другое), устанавливается в соответствии со сроками гарантии, предоставленными изготовителями.
Сроки гарантии на инженерно-техническое оборудование устанавливаются в соответствии с паспортом изготовителя и условиями договора поставки.
Гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, Застройщик принимает на себя гарантийные обязательства по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок за счёт собственных сил и средств.
Важно понимать, что гарантийные обязательства распространяются только на поломки и неисправности. допущенные при строительстве. На изменения, произведенные жильцами самостоятельно после приемки квартиры, в том числе связанные с несогласованными перепланировкой или переоборудованием квартиры, неправильной эксплуатацией объекта или оборудования, гарантия строительной компании не распространяется (п. 7 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» N°214-Ф3 от 30.12.2004 г.)
При обнаружении недостатков, которые можно отнести к гарантийным случаям, жителям ЖК «Ялав» необходимо направить заявку в управляющую компанию через приложение HEIDI. После анализа заявки специалисты управляющей компании передадут ее в отдел постгарантийного обслуживания строительной компании «ИСКО-Ч». При подтверждении возникновения гарантийного случая после проведения необходимых обследований или экспертиз недостатки будут устранены строительной компанией в соответствии с действующим законодательством.
