Слаботочные сети и системы в жилом доме выполнены в составе эфирного цифрового телевидения, домофонной связи, сети передачи данных (Интернет), системы видеонаблюдения, системы двусторонней связи, диспетчеризации лифтов и системы «умный дом». Радиофикация осуществляется по желанию собственника путем установки индивидуальных радиоприемников УКВ-диапазона Лира РП-248-1.
Телевизионные делители устанавливаются в слаботочных нишах в квартирных комбини-рованных щитах.
Размещение и монтаж этажного оборудования с проводами слаботочных сетей выполнены в слаботочных отсеках этажных щитков, от которых абонентская сеть проложена по-квартирно до точки подключения в квартиру. Провода слаботочных сетей прокладываются скрыто под слоем штукатурки или в штробах. В каждой квартире определены точки подключения в коридоре рядом с входной дверью, куда подведены провода:
- абонентского аудиоустройства домофона;
- эфирного цифрового телевещания:
- сети передачи данных по технологии GPON (Интернет):
- автоматизация жилого дома (система «умный дом»).
Важно! Широкополосный доступ к сети Ин. тернет осуществляется по технологии GPON.
.В квартирных электрощитах установлена абонентская оптическая розетка для подключения специального GPON-роутера, предоставляемого провайдером. Для подключения к сети Интернет вам необходимо обратиться в компанию «Ростелеком» (по состоянию на июнь 2024 только этот провайдер работает по технологии GPON в ЖК «Ялав»).
Обратите внимание на то, что в случае повреждения наружной оболочки, по релома или критического перегиба оптического кабеля, входящего в квартиру восстановление собственник будет оплачивать самостоятельно Восста новление и обивка поврежденного волокна оптического кабеля – трудоемкий и дорогостоящий процесс! Оптический кабель сети GPON выглядит как тонкий черный упругий и плотный кабель На конце этого кабеля в слаботочной нише щитка распанна оптинескав абонентская розетка (несъемная).
Кроме оптического кабеля сети GPON в квартиру собственника проложен резервный UTP-кабель из этажной электрощитовой. Это сделано для упрощения последующего подключения к сетям других интернет-провайдеров. Ваш дом оснащен системой видеонаблюдения. Камеры установлены по периметру дома, на этажах, а также в кабине лифта. Используется оборудование российской компании «АйТек ПРО» и видеосерверы торговой марки Domination. Собственнику в мобильном приложении доступен просмотр периметральных камер и камер этажа, на котором расположена квартира собственника, в реальном времени.
Для систем контроля и управления доступом использовано оборудование торговой марки
BAS-IP. Домофоны и квартирные аудиоустройства используют для связи между собой технологию IP SIP-телефонии. Добавление ключей для доступа в подъезд. в помещения колясочной и велосипедной, а также в подвалы и кладовые можно осуществить из мобильного приложения.
Инструкция к внутриквартирному абонентскому аудиоустройству домофоны BAS-IP SP.03 находится на сайте
УМНЫЙ ДОМ
Система автоматизации жилого дома (система «умный дом») исполнена на основе оборудования торговой марки Ujin, ООО «Юникорн».
В состав системы «умный дом» входят:
- мультисенсор Ujin Pulse, предназначенный для дистанционного определения присутствия человека на объекте по датчику движения и шума, для измерения температуры, влажности и освещенности в месте установки, для дистанционного управления бытовыми приборами при помощи встроенного Bluetooth-модуля, а также для дистанционного управления другими устройствами или переключения различных сценариев работы системы «умный дом» при помощи встроенной программируемой сенсорной кнопки. Расположен в жилых комнатах и на кухне;
- беспроводные датчики протечки Ujin Aqua-sense, предназначены для определения наличия воды (протечки, затопления) в месте установки и передачи сигнала по Bluetooth на контроллер протечки Ujin Aqua. Датчик протечки крепится на плоскую горизонтальную поверхность в «мокрых зонах». При попадании воды датчик передает сигнал на контроллер протечки, который осуществляет перекрытие моторизованного крана на ответвле-нии от этажной гребенки стояка водоснабжения в нише в межквартирном коридоре;
- контроллер протечки Ujin Aqua, предназначен для автоматиче-ского перекрытия подачи воды при фиксации протечки внешними датчиками, для автоматического открытия/перекрытия подачи воды по заранее заданным пользовательским сценариям, для открытия/перекрытия подачи воды дистанционно по команде из пользовательского приложения и непосредственно сенсорной кнопкой на корпусе прибора. Контроллер протечки при получении сигнала от беспроводных датчиков протечки перекрывает моторизованный кран. Контроллер протечки уста-наливается в стене на уровне 1,5 м от уровня пола. Контроллер протечки с обозначением «О» отвечает за перекрытие контура отопления, а с обозначением «В» - за перекрытие водоснабжения;
- двухканальное Wi-Fi pee Ujin Connect-din, предназначенное для управления электрическими нагрузками посредством подключения первого разъёма независимого электромагнитного реле к разъёму управления контактора. Каждым из каналов реле можно управлять дистанционно по команде из мобильного приложения, а также кнопками, встроенными в прибор. Расположено реле в квартирном электрощите. Второй канал этого реле свободен и не расключен;
- Wi-Fi точка доступа TP-LINK TL-WA801N предназначена для организации каналов связи Wi-Fi и последующего доступа в Интернет устройств «умного дома» и других электронных гаджетов и устройств. Получает питание от РОЕ-инжектора в слаботочной нише квартирного электрощита. Расположена в коридоре.
ВАЖНО!
Удаленное управление устройствами «умного дома» в квартире собственника из мобильного приложения возможно при следующих условиях:
- наличие стабильного подключения к сети Интернет устройств «умного дома», установленных в квартире собственника;
- наличие интернета на мобильном устройстве собственника.
При отсутствии подключения к сети Интернет устройств системы «умный дом» или на мобильном устройстве собственника удаленное управление устройствами невозможно.
Сертификаты и руководства по эксплуатации изделий системы «умного дома» от Ujin, установленных в квартире, можно просмотреть на сайте.
Прокладка кабелей системы «умный дом» внутри квартир осуществляется скрыто в штробах и под штукатуркой на расстоянии 15-20 ом от потолка. Устройства Uj не присоединены к технологическим сетям связи здания. Владелец квартиры самостоятельно обеспечивает сохранность слаботочных проводов, установ. ленных устройств, изделий и ответвителей.
ТЕЛЕМЕТРИЯ
Счетчики электричества, воды и тепла автоматически снимают показания и передают их в информационные системы управляющей компании для последующих расчетов. Собственник квартиры может видеть показания счетчиков в мобильном приложении.
