15. Гарантийные обязательства. Порядок взаимодействия застройщика и собственника в рамках действия гарантийного ремонта объекта капитального строительства (дом 47 и дом 47 корпус 2)

Дата 3 октября

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается разделом 5

  • Договора участия в долевом строительстве и составляет:
  • 5 лет на конструктивные элементы объекта долевого строительства;
  • 3 года на технологическое и инженерное оборудование;
    гарантийный срок на комплектующие элементы, не являющиеся технологическим и (или) инженерным оборудованием (все приборы учета, в т.ч, воды, электроэнергии, У30, изделия и оборудование распределения воды и тепла, окна, дымовые пожарные извещатели, радиаторы и другое), устанавливается в соответствии со сроками гарантии, предоставленными изготовителями.

Сроки гарантии на инженерно-техническое оборудование устанавливаются в соответствии с паспортом изготовителя и условиями договора поставки.

Гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строи-тельства. Застройщик принимает на себя гарантийные обязательства по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок за счёт собственных сил и средств.

Важно понимать, что гарантийные обязательства распространяются только на поломки и неисправности, допущенные при строитель» отве. На изменения, произведенные жильцами самостоятельно после приемки квартиры, в том числе связанные с несогласованными перепланировкой или переоборудованием квартиры, неправильной эксплуатацией объекта или оборудования, гарантия строительной компании не распространяется (п. 7 ст. 7 Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» N°214-Ф3 от 30.12.2004 г.).

При обнаружении недостатков, которые можно отнести к гарантийным случаям, жителям ЖК «Ялав» необходимо направить заявку в управляющую компанию через приложение HEIDI. После анализа заявки специалисты управляющей компании передадут ее в отдел постгарантийного обслуживания строительной компании «ИСКО Ч». При подтверждении возникновения гарантийного случая после проведения необходимых обследований или экспертиз недостатки будут устранены строительной компанией в соответствии с действующим законодательством.

Вернуться к введению
ng21