8. Отопление (дом 47 корпус 1 и дом 47 корпус 3)

Источником теплоснабжения жилого дома является крышная газовая котельная, размещенная на кровле.

Системы отопления квартир подключаются к вертикальным стоякам биотемы отопления через поэтажные распределительные коллекторы о теплосчетчиками для каждой квартиры, установленные в специальных шкафах во внеквартирных коридорах. Там же располагается запорная арматура для отключения каждой квартиры и балансировочные клапаны для гидравлической сувлаки квартирного контура о общедомой. вым. Перед проведением ремонтных работ необходимо перекрыть кран на этажном распределительном коллекторе на ответ: плении вашей квартиры. После завершения работ – открыть кран и убедиться в отсутствии протечек.

Важно! Запрещается самовольная регулировка балансировочных клапанов, располагающихся после квартирного теплосчетчика в шкафах во внеквартирных коридорах, т.к. они необходимы для гидравлической увязки системы отопления квартиры с общедомовым контуром. Если вы читаете это предложение, значит, вы читаете инструкцию и ответственно относитесь к своей квартире! Первому ответственному жильцу мы подготовили подарок, Получить его можно, обратившись в УК.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ КВАРТИРЫ ВКЛЮЧАЕТ:
1. Индивидуальный тепловой пункт Navien HeatyHub
Квартирный индивидуальный тепловой пункт (далее ИТП) служит для приготовления гориней воды для ГВО и работы системы отопления в квартире. Он перерао пределяет потоки теплоносителя в контур отоплений и горячего водоснабжения квартиры, а также управляет тепловыми нагрузками этих контуров. ИТП обеспечивает возможность отопления квартиры весь год, в том числе в период межсезонья.

Установленные в ваших квартирах ИТП – Navien HeatyHub представляют собой модульные устройства заводской готовности. они уже смонтированы и подключены к квартирной системе отопления и водоснабжения. Получив ключи. обязательно изучите инструкцию по эксплуатации ИТП. а также инструкцию, расположенную на теплоизоляционном кожухе ИТП, и неукоснительно соблюдайте изложенные в них правила. Обратите внимание – внесение изменений в конструкцию ИТП запрещено.

На что нужно обратить особого внимание:

• В ИТП располагается насос для циркуляции горячего водоснабжения и работы полотенцесушителя. На накладном датчике температуры (ом, инотрукцию, расположенную на теплоизоляционном кожухе ИТП) можно настроить необходимую температуру полотенцесушителя, Рекомендуемое значение температуры на накладном датчиков – 35-45 градусов.
• Так как ИТП автоматически регулирует температуру воздуха в квартире, ориентируясь на показания датчика в выносном пульте прибора, то для предотвращения замерзания теплоносителя в системах отопления (особенно в местах, расположенных близко к окнам и наружным стенам) НЕОБХОДИМО на пульте выставить МАКСИМАЛЬНУЮ (40°С) температуру воздуха в помещении. Рекомендуем располагать пульт ИТП в коридоре квартиры на высоте 1,5-1,8 м.
• Для корректной работы системы отопления и ГВС необходимо выбирать скорость работы насоса в диапазоне значений от ECO до скорости 3.
• Трубопроводы, располагаемые в ИТГ, имеют высокую температуру. Будьте осторожны во время работы с ними.
• Своевременно производите очистку фили на входе в ИТП.
• Регулярно проводита осмотр воех ре абединений на предмет протечек.

2. Квартирный коллектор системы отопления
Квартирный коллектор (гребенка) – это сантехническая арматура, которая по контурам потребителей (радиаторам) распределяет теплоноситель, Коллектор установлен в специальной нише в квартире.

С помощью коллектора возможно отключать/ включать контуры системы отопления для обслуживания и проведения ремонтных работ

Важно!
Перед сливом воды с внутреннего контура отопления убедитесь, что перекрыта необ. ходимая арматура в ИТП. (См. инструкцию на теплоизоляционном кожухе ИТП.)
С началом отопительного сезона убедитесь, что все контуры включены!

Отопительные приборы: радиаторы, внутрипольные конвекторы.

Квартирные радиаторы – алюминиевые секционные Royal Thermo Revolution-350 (1 ceкция - 128 Вт) и Royal Thermo Revolution -500 (1 секция - 170 Вт) с термоклапанами Royal
Thermo Smart Heat RTE Ш установлены в жилых комнатах, кухне и лоджии.

Регулирование теплоотдачи радиаторов предусмотрено с помощью термоэлементов Royal Thermo 8mart Heat RTE, управляемых как мультисенсорами Ujin Sense системы «умный дом», так и вручную, непосредственно на самом термоэлементе. Своевременно заменяйте элементы питания внутри термоэлементов. Внутрипольные конвекторы Techno Usual KVZ установлены под световыми проемами на лоджии. Важно – они регулируются и отключаются вручную запорными клапанами, расположенными внутри конвектора. 

Внутрипольные конвекторы (ввиду расположения в непосредственной близости к большим окнам) являются наиболее уязвимым местом при отключенной системе отопления в холодное время года. Перед началом отопительного сезона убедитесь в бесперебойной работе внутрипольных конвекторов. При отключении элементов системы отопления для проведения ремонтных работ обязательно сливайте воду из конвекторов и радиаторов.

Рекомендации по эксплуатации отопительных приборов:

• С началом отопительного сезона возможен неравномерный прогрев радиаторов и внутрипольных конвекторов, это может означать внутреннее завоздушивание. В этом случае необходимо произвести выпуск воздуха из отопительных приборов с помощью крана Маевского.
• Не следует закрывать конвекторы, радиаторы и термоэлементы вещами, снимать экраны с конвекторов, что препятствует нормальной конвекции теплого воздуха в помещениях и прогреву ограждающих конструкций.
• Не допускать попадания мусора и пр. предметов в трубопроводы/радиаторы системы отопления при проведении ремонтных работ.
• При эксплуатации систем отопления запрещается самовольное изменение площади поверхности нагрева установленных приборов отопления (равно как и замена на приборы другого типа), установка дополнительных приборов, установка арматуры, влияющей на гидравлическую регулировку системы.

• Эксплуатация системы отопления жилого дома собственником должна обеспечивать поддержание оптимальных параметров температуры воздуха в отапливаемых помещениях (см. раздел 6)
• Если вы планируете вносить изменения в систему отопления, то обязательно перед началом ремонтных работ согласуйте проект с управляющей компанией!
• При окончании отопительного сезона необходимо произвести отключение системы отопления в ИТП, а также произвести ревизию запорно-регулирующей арматуры, расположенной на радиаторах коллекторах и в ИТП на предмет протечек.
• При невозможности самостоятельно произвести регулировку системы квартирного отопления собственникам необходимо обратиться в управляющую компанию.