Слаботочные сети и системы в жилом доме выполнены в составе эфирного цифрового телевидения, домофонной связи, сети передачи данных (Интернет), системы видеонаблюдения, системы двусторонней связи, диспетчеризации лифтов и системы «умный дом». Радиофикация осуществляется по желанию собственника путем установки индивидуальных радиоприемников УКВ-диапазона Лира РП-248-1.
Телевизионные делители устанавливаются в слаботочных нишах в квартирных комбинированных щитах.
Размещение и монтаж этажного оборудования с проводами слаботочных сетей выполнены в слаботочных отсеках этажных щитков, от которых абонентская сеть проложена по-квартирно до точки подключения в квартиру. Провода слаботочных сетей прокладываются скрыто под слоем штукатурки или в штробах В каждой квартире определены точки подключения в коридоре рядом с входной дверью, куда подведены провода:
- абонентского аудиоустройства домофона;
- эфирного цифрового телевещания;
- сети передачи данных по технологии GPON (Интернет);
- автоматизация жилого дома (система «умный дом»)
Важно! Широкополосный доступ к сети Интернет осуществляется по технологии GPON. В квартирных электрощитах установлена абонентская оптическая розетка для подключения специального GPON-роутера, предоставляемого провайдером. Для подключения к сети Интернет вам необходимо обратиться в компанию «Ростелеком» (по состоянию на июнь 2024 только этот провайдер работает по технологии GPON в ЖК «Ялав»).
Обратите внимание на то, что в случае повреждения наружной оболочки, перелома или критического перегиба оптического кабеля, заходящего в квартиру восстановление собственник будет оплачивать самостоятельно. Восстановление и сварка поврежденного волокна оптического кабеля – трудоёмкий и дорогостоящий процесс! Оптический кабель сети GPON выглядит как тонкий чёрный упругий и плотный кабель. На конце этого кабеля в слаботочной нише щитка распаяна оптическая абонентская розетка (не съемная).
Кроме оптического кабеля сети GPON в квартиру собственника проложен резервный UTP-кабель из этажной электрощитовой. Это сделано для упрощения последующего подключения к сетям других интернет-провайдеров.
Ваш дом оснащен системой видеонаблюдения. Камеры установлены по периметру дома, на этажах, а также в кабине лифта. Используется оборудование российской компании «АйТек ПРО» и видеосерверы торговой марки Domination. Собственнику в мобильном приложении доступен просмотр периметральных камер и камер этажа, на котором расположена квартира собственника, в реальном времени.
Для систем контроля и управления доступом использовано оборудование торговой марки BAS-IP. Домофоны и квартирные аудиоустройства используют для связи между собой технологию IP SIP телефонии. Добавление ключей для доступа в подъезд, в помещения колясочной и велосипедной, а также в подвалы и кладовые можно осуществить из мобильного приложения.
Инструкция к внутриквартирному абонентскому аудиоустройству домофонии BAS-IP SP.03 находится на сайте
УМНЫЙ ДОМ
Система автоматизации жилого дома (система «умный дом» исполнена на основе оборудования торговой марки Ujin, ООО «Юникорн».
В состав системы «умный дом» входят:
- мультисенсор Ujin Pulse, предназначенный для дистанционного определения присутствия человека на объекте по датчику движения и шума, для измерения температуры, влажности и освещенности в месте установки, для дистанционного управления бытовыми приборами при помощи встроенного Bluetooth-модуля, а также для дистанционного управления другими устройствами или переключения различных сценариев работы системы «умный дом» при помощи встроенной программируемой сенсорной кнопки. Расположен в жилых комнатах и на кухне.
- Беспроводные датчики протечки Ujin Aqua-sense, предназначены для определения наличия воды (протечки, затопления) в месте установки и передачи сигнала по Bluetooth на контроллер протечки Ujin Aqua. Датчик протечки крепится на плоскую горизонтальную поверхность в «мокрых зонах». При попадании воды датчик передает сигнал на контроллер протечки, который осуществляет перекрытие моторизованного крана на ответвлении от этажной гребенки стояка водоснабжения в нише в межквартирном коридоре.
- контроллер протечки Ujin Aqua, предназначен для автоматического перекрытия подачи воды при фиксации протечки внешними датчиками, для автоматического открытия/перекрытия подачи воды по заранее заданным пользовательским сценариям, для открытия/перекрытия подачи воды дистанционно по команде из пользовательского приложения и непосредственно сенсорной кнопкой на корпусе прибора. Контроллер протечки при получении сигнала от беспроводных датчиков протечки перекрывает моторизованный кран. Контроллер протечки устаналивается в стене на уровне 1,5 м от уровня пола. Контроллер протечки с обозначением «О» отвечает за перекрытие контура отопления. а с обозначением «В» – за перекрытие водоснабжения.
- Двухканальное Wi-Fi реле Ujin Connect-din, предназначенное для управления электрическими нагрузками посредством подключения первого разъёма независимого электромагнитного реле к разъёму управления контактора. Каждым из каналов реле можно управлять дистанционно по команде из мобильного приложения, а также кнопками, встроенными в прибор. Расположено реле в квартирном электрощите. Второй канал этого реле свободен и не расключен.
- Wi-Fi точка доступа ТР-LINK TL-WA801N, предназначена для организации каналов связи Wi-Fi и последующего доступа в Интернет устройств «умного дома» и других электронных гаджетов и устройств. Получает питание от РОЕ-инжектора в слаботочной нише квартирного электрощита. Расположена в коридоре.
ВАЖНО! Удаленное управление устройствами «умного дома» в квартире собственника из мобильного приложения возможно при следующих условиях:
- наличие стабильного подключения к сети Интернет устройств «умного дома», установленных в квартире собственника;
- наличие интернета на мобильном устройстве собственника.
При отсутствии подключения к сети Интернет устройств системы «умный дом» или на мобильном устройстве собственника удаленное управление устройствами невозможно. Сертификаты и руководства по эксплуатации изделий системы «умного дома» от Ujin, установленных в квартире, можно просмотреть на сайте.
Прокладка кабелей системы «умный дом» внутри квартир осуществляется скрыто в штробах и под штукатуркой на расстоянии 15-20 см от потолка. Устройства Uji не присоединены к технологическим сетям связи здания. Владелец квартиры самостоятельно обеспечивает сохранность слаботочных проводов. установленных устройств, изделий и ответвителей.
ТЕЛЕМЕТРИЯ
Счетчики электричества, воды и тепла автоматически снимают показания и передают их в информационные системы управляющей компании для последующих расчетов. Собственник квартиры может видеть показания счетчиков в мобильном приложении.
